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Vente maison 330 000 €
117 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brando (20222)

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  • 2 821 €/m²
  • Viager
  • 2 Garages
Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo

Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo

48 avis
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Description

ERBALUNGA (20222), CAP CORSE, VILLA avec piscine et vue mer proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉE par un Monsieur de 76 ans. Un investissement en viager occupé signifie que la maison restera occupée par le vendeur, en contrepartie, vous bénéficiez d'une forte réduction sur la valeur vénale, et le paiement se fait de manière étalée dans le temps, sous la forme d'un bouquet de 330.000€ HAI à verser à la signature, puis une rente viagère de 1288,00€ à verser tous les mois, tous les ans, la vie durant du vendeur. La valeur vénale de la propriété est de 780 000€ HAI, compte tenu de la déduction liée à l'occupation, la valeur occupée est de 530 000€ HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 250 000€ !!! Un balcon sur la Méditerranée, tel est le résumé de cette villa avec piscine, qui se compose au rez-de-chaussée (côté entrée) d'un hall d'entrée avec W.C. invités, un bureau ou petite chambre, un salon séjour avec une vue mer exceptionnelle, baie vitrée à galandage, une cuisine équipée avec vue mer également, offrant un accès à la terrasse semi-couverte, depuis laquelle vous ne vous lasserez pas d'admirer les levers du soleil, un cellier et l'accès au garage, une suite parentale vue mer avec son accès à la terrasse, possédant sa salle de bain avec son W.c, son dressing, une seconde chambre avec sa salle d'eau et son W.C. Le sous-sol semi-enterré développe une surface de plus de 80?m², qui pourrait accueillir un appartement indépendant. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180871CLF-1462401518

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 18087 - Réf Superimmo : ANVXTZ4UR
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Caractérisques
Bouquet : 330 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

117 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 990 m²2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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