Vente maison 195 600 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Maison des années 60 avec un potentiel de vie exceptionnel
Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Brive et des accès Ouest de la zone commerciale, cette maison des années 60 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Construite sur un terrain plat, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement aménagée, qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'un balcon, offre un espace lumineux et convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente. Deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.
Le sous-sol, partiellement aménagé, vous réserve de belles surprises. Une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de préparer de savoureux repas en plein air. Une chambre avec salle d'eau attenante offre un espace d'intimité supplémentaire, idéal pour recevoir des invités ou pour créer un espace de travail à domicile. Un WC supplémentaire, un garage et une cave viennent compléter les commodités de cette propriété.
Cette maison des années 60 offre un potentiel de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié, sa superficie généreuse et ses caractéristiques uniques en font un bien immobilier attractif pour les acheteurs en quête d'un lieu de vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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FRANCK MONFORTE - IAD

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