Vente maison 82 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

Graziella Caby,Optimhome immobilier, vous propose une maison de ville située à 15 minutes à pied du centre ville de Cambrai ,de la gare et du lycée .
D'une surface habitable de 113m2 sur un terrain d'environ 220m2.
Au rez de chaussée une vaste entrée desservant une salle à manger et un salon pour 35m2,une grande cuisine de 18m2 donnant sur le jardin,une salle de bain et un wc.
Au 1er étage :2 chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage : un vaste grenier aménageable .
La maison comprend une belle cave.
Possibilité d'augmenter la surface habitable.
Des travaux sont à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 547095 )

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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GRAZIELLA CABY - OPTIMHOME

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