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Vente maison 280 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Camphin-en-Carembault (59133)

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  • 2 393 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
SERENITY-FRANCE

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Description

Daniel HABRIAL, conseiller en immobilier indépendant chez Sérénity, vous propose en exclusivité sur la commune de Camphin-en-Carembault, une maison semi-individuelle, à rafraichir et d'environ 117 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², avec un accès direct à une jolie terrasse et à un jardin spacieux, bien exposé et sans vis-à-vis d'environ 800m². Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, la maison offre 3 chambres, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins.
Et pour compléter vous disposerez d'une cave, 3 dépendances offrant de nombreuses possibilités, + un garage. Le tout érigé sur un terrain de 1035m².
A proximité des écoles, commerces, gare de Phalempin, gare de Seclin, axes autoroutiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Daniel HABRIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91532949400016
RCP 61363759

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : VM5794-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXWUPZB
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

117 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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