Vente maison 91 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ AGENCE : Maison de Village à Rénover avec jardin et terrasse à Carcassonne - 91 000 € FAI
Vous avez toujours rêvé de rénover une maison de caractère au coeur d'un hameau pittoresque près de Carcassonne ? Cette opportunité unique est faite pour vous !
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 117 m², incluant les annexes du rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : Terrasse et jardin, cuisine d'été de 17 m², bureau de 14 m² avec salle d'eau et WC, couloir de 5,7 m².
1er étage : Palier de 3,3 m², salon avec cheminée de 16,2 m², cuisine de 7,5 m², chambre de 12,5 m², salle d'eau de 2 m².
2ème étage : Trois chambres (11,5 m², 15,3 m², et 10,7 m²) et un couloir de 4,5 m².
Extérieur : Un potager de plus de 400 m² non attenant, situé à seulement 3 minutes à pied de la maison.
Prix : 91 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
À rénover : Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une résidence unique et chaleureuse.
Ne manquez pas cette exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 91 000 €

Prix au m² : 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

Siren : 512119926

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