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Vente maison 367 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 3 137 €/m²
Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis
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Description

Située dans le village de Trèbes (11800), cette magnifique ancienne bergerie entièrement rénovée, jouit d'un emplacement intéressant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette charmante maison repose sur un terrain clos et joliment arboré de 2 900 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la piscine, idéale pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger d'environ 15 m², une buanderie et des WC avec un accès direct au jardin. A l'étage, un magnifique palier dessert deux chambres donnant sur une terrasse couverte de 16 m² avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, un somptueux pool house offrant un confort incomparable, et un puits , ajoutant charme et authenticité à cette propriété exceptionnelle. Parmi les autres prestations, cette maison dispose de : 8 panneaux photovoltaïques installés le 23/06/2022 (contrat "consommation et achat"), 1 garage 1 atelier Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 1346 - Réf Superimmo : ANVXWT160
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²
Taxe foncière : 1 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²Orientation : Sud
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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