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Vente maison 396 000 €
117 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Carquefou (44470)

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  • 3 385 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Magali FERCHAUD - iad

Magali FERCHAUD - iad

24 avis
06 33 63 21 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Située dans le quartier recherché du Charbonneau à Carquefou, cette maison familiale de 117 m² offre le cadre de vie idéal : un secteur résidentiel paisible, proche des écoles, commerces et espaces verts.
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec placard intégré, un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à granules, une cuisine moderne et équipée, une chambre (ou bureau) et un wc suspendu.
À l’étage un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain supplémentaire et WC indépendant.
Extérieurs et Annexes :
•GARAGE : 25 m², carrelé avec portail motorisé, espace atelier et point d’eau
•CARPORT avec mezzanine
•TERRASSES et JARDIN : Deux terrasses sans vis-à-vis idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Maison entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux moments de vie !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et sérénité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1638547 - Réf Superimmo : ANVXX6L0I
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 377 m²1 Garage
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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