Superimmo
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Vente maison 125 000 €
117,22 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caudry (59540)

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  • 1 066 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, nichée dans la charmante ville de Caudry, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 112 m², cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 23 m² est le coeur de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas avec aisance. Imaginez-vous profitant de votre jardin de 172 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues en été. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également une épicerie et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Pour les plus jeunes, un collège est accessible en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 333 470 douai
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5816-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXX8JVR
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

117,22 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 271 m²Cave
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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