Vente maison 148 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de PLAIN PIED indépendante - 4 Chambres - Garage - La Croisette -
Cette maison traditionnelle de plain pied, située à la Croisette, offre un cadre de vie chaleureux et familial idéal. Construite en 1988, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour répondre à toutes vos attentes en matière d'habitat. Elle nécessite toutefois un rafraichissement des chambres du sol et d'une salle de bain.
D'une surface totale de 117 m², cette maison dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres spacieuses à l'étage, dont les surfaces varient entre 10.4 m² et 25 m², offrant à chacun un espace privé et confortable. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux de 28 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
L'agencement de cette maison a été pensé pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité.
La taxe foncière est à hauteur de 1501 euros, la chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude à plus de 10 ans et la toiture est de 1999.
Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison est calme et familial, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien.
Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle, fonctionnelle de plain pied à Charleville-Mézières, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JÉRÉMY DERRIÈRE - IAD

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