Vente maison 235 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtenoy-le-Royal (71880)

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2 009 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Christophe ROBERJOT - OPTIMHOME

27 avis

06 41 86 30 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette lumineuse maison semi-enterrée de 117m2 avec de multiples possibilités de rangements.
Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces (boulangerie/ pâtisserie, boucherie/traiteur, pressing, coiffeurs, tabac/presse...), tous les services publics (santé, poste, écoles, bibliothèque, mairie...) et avec les transports de bus pour Chalon à 100 mètres.
De même, vous êtes à 5 minutes des grandes surfaces et de l'entrée de l'autoroute.
A votre arrivée, vous découvrirez un joli terrain clos de 950m2 avec un grand portail métallique électrique avec commande à distance, ouvrant sur une grande cour permettant de garer plusieurs voitures.
L'accès à la maison se fait par un escalier tout doux qui mène à une première petite terrasse.
Vous serez séduit par la clarté de cette maison, dès l'entrée qui dessert l'ensemble des pièces de la maison.
Ainsi vous accéderez à la pièce à vivre de 30m2 avec une double exposition et un joli poêle à bois de 2024 qui créé une ambiance cocooning.
En continuant la visite, vous accèderez à la cuisine équipée de 10,50m2 ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée de 45m2 orientée plein ouest, soleil couchant.
Un dégagement vous permettra d'accéder à 3 chambres parquetées respectivement de 10m2, 10.60m2 et 10,70m2.
Une salle d'eau avec douche, sèche serviettes et de nombreux placards viennent compléter ce niveau, de même qu'un wc suspendu indépendant.
Vous pouvez vous rendre au sous-sol depuis la maison pour découvrir une surface totale de 125m2 comprenant 50m2 de garages, une buanderie/cuisine d'été, un atelier, une cave, un cellier, une chambre d'amis avec wc indépendant et point d'eau et un espace technique.
Enfin vous avez en plus avec un garage indépendant de 20m2 avec mezzanine de rangement et un petit appentis pour stocker le bois pour le poêle.
Côté équipement, la maison possède un puits sécurisé en service (fermé à clé), le chauffage au gaz de ville avec chaudière gaz récente, des fenêtres pvc doubles vitrages avec volets alu à fermeture centralisée, des moustiquaires aux fenêtres et la vmc.
Le toit est en bon état tout comme l'isolation du grenier qui a été renforcée.
C'est assurément une maison à découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 574722 )

Publiée le 04/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 830038971779 - Réf Superimmo : ANVXXDDPD

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 949 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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Historique des prix

15 décembre 2024

Baisse de 4,1%

235 000 €

4 décembre 2024

245 000 €

Localisation

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