Vente maison 69 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

Ciez (58220)

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590 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Clémentine Lebreton - iad

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Description

iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez vous charmer par cette jolie maison de campagne située à Ciez à 20 min de Cosne sur Loire et 2h30 de Paris.
Cette maison de 117 m2 située dans une impasse calme dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle ainsi que d’un salon/ séjour spacieux de 32 m2.
Une chambre, une salle de bain et des WC sont également présents à ce niveau.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres communicantes offrant un fort potentiel et de grands espaces.
Le bien dispose à l’arrière d’une cour sans vis-à-vis de 235 m2 ainsi qu'une dépendance de 33 m2 idéale pour être transformée en logement supplémentaire, en espace de stockage ou de loisirs, laissant libre court à votre imagination.
Une cave de 25 m2 complète également ce bien.
A l'extérieur, un terrain de 400 m2 non attenant est également présent comprenant deux garages de 17 m2 et 35 m2 environ offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.
Cette maison présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1621745 - Réf Superimmo : ANVXWX8ZL

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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