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Description

L'agence Nestenn Cavalaire est heureuse de vous présenter cette charmante villa provençale individuelle sur une parcelle de 500 m² avec piscine ! Entièrement clos de mûr, à l'abri des regards, elle est située à 5 minutes à pieds des écoles et des commerces. Elle se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée couverte, d'un séjour/ salon avec belle hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard et sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un grand espace bureau donnant sur une terrasse, avec la possibilité de l'aménager en chambre supplémentaire ainsi qu'une grande chambre avec placards et sa vaste salle d'eau privative avec baignoire, douche et WC. Vous serez séduit par ses terrasses extérieures et ses multiples essences méditerranéennes, sa cuisine d'été et son agréable piscine. Un grand garage avec un espace atelier et buanderie attenant à la maison et la possibilité de garer également deux véhicules dans la cour complètent cette description. Pour toute demande d'informations : Contactez Olivier Bourgeois 0687571157 984 219 600 (EI) RCS Fréjus Olivier BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 219 600 - Frejus.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 406 - Réf Superimmo : ANVXWFEJO
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 701 € / m²
Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289043.pdf

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 866 € / an
Maximum : 2 524 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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