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Vente maison 374 040 €
117,54 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coignières (78310)

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  • 3 182 €/m²
  • 1 Garage
BLB Immobilier

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Description

Dans la charmante ville de Coignières, à proximité de toutes les commodités, Christine de BLB Immobilier vous invite à découvrir cette maison accolée d'un côté, d'environ 103 m2 avec EN PLUS une véranda de 14,5 m2. Maison édifiée en 1989. Idéale pour les familles nombreuses, elle offre QUATRE CHAMBRES, une VERANDA et un très beau jardin.
Une entrée vous accueille chaleureusement dans une pièce à double exposition Est-Ouest. Le poële à bois y diffuse sa douce chaleur en bas et à l'étage, La cuisine spacieuse d'environ 10 m2, semi-équipée et aménagée, vous amène tranquillement jusqu'à la véranda, parfaite pour profiter des soirées et de la vue sur votre grand jardin à l'abri du vent. Également au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un accès au garage et au cellier.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres (environ 12, 12, 11 et 10 m2), ainsi qu'une salle de douche ET une salle de bains avec WC, le choix du roi.
POINTS FORTS // Une pièce de vie LUMINEUSE, une VERANDA un BEAU JARDIN, un GARAGE, une SALLE d'EAU et une SALLE DE BAIN.
Commodités dans la ville : de la crèche au collège, centre médical, théâtre, TOUS commerces, gare SNFC ligne N à 7mn à pied et ligne U à 10 mn en bus.
Je vous attends pour visiter cette jolie maison ! Appelez-moi, Christine LAMY, BLB Immobilier, disponible pour vous 7J/7 au 06 99 09 43 49 Agence immobilière de Maurepas.
DPE C - GES C - Estimation des coûts estimés entre 980€ et 1839€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 Taxe foncière :1.120 €/an Maison non soumise à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B1148 - Réf Superimmo : ANVXX8X4P
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Caractérisques
Prix de vente : 374 040 €Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 14 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement117,54 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 321 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1986Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 839 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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