Vente maison 132 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Colombé-la-Fosse (10200)

iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Maison de village avec terrain constructible – Colombé-la-Fosse
Découvrez cette charmante maison de village de 117 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire de 145 m².
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda idéale pour un espace détente. Un jardin intime avec terrasse et abri de jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Une pièce avec entrée indépendante complète ce niveau, parfaite pour un bureau ou un studio.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche offrent tout le confort nécessaire. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies.
Les atouts : un garage, un atelier, et un terrain constructible de 677 m² juste en face, offrant de nombreuses possibilités (extension, jardin ou nouveau projet immobilier).
Située à 5 km des commerces de Bar-sur-Aube et proche des caves de Champagne, cette maison vous offre tranquillité et proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 132 900 €

Prix au m² : 1 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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KRISTY POTHIER - IAD

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4 avis clients

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