Vente maison 599 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

iad France - Jérôme Guyomarc'h (06 61 11 90 98) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 117m², 4 chambres, à Colombes
Poussez les portes de cette maison traditionnelle située à Colombes, offrant un potentiel immense pour créer votre havre de paix. Construite en 1935 sur 2 niveaux, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes à réinventer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse. Les larges fenêtres en doubles vitrages orientées au sud offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au premier étage, quatre chambres spacieuses sont à disposition, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Avec un potentiel de rénovation, chaque pièce peut devenir le reflet de vos goûts et de vos besoins.
La maison est dotée d'un sous-sol avec accès voiture par la porte de garage sectionnelle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace de verdure pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Enfin, vous apprécierez la proximité des transports (bus à 2 minutes, tramway à 26 minutes et gare à 16 minutes) et des commodités du centre ville.
Les points forts de ce bien :
- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace de vie
- Charme d'une maison traditionnelle des années 30
- Jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Guyomarc'h EI (ID 82614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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JÉRÔME GUYOMARC'H - IAD

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