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Vente maison 157 290 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Combourg (35270)

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  • 1 344 €/m²
NOUVELLE DEMEURE LE VIVIER SUR MER

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Description

Nouvelle Demeure vous propose à la vente dans le centre bourg de la commune de Bonnemain.
Ces murs commerciaux d'une superficie de 117 m2 habitable, qui se détaillent de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée une pièces pouvant servir de réserve et un fournil.
Une boutique, une cuisine et un salon/séjour
A l'étage se situe une salle d'eau, trois belles chambres et un wc.
Le tout sur un terrain de 312 m2.
Bail en cours. (3.6.9)
Vous souhaitez investir et percevoir un loyer mensuel à hauteur de 984 euros réparti comme suit : 736 euros pour le commerce et 248 euros pour la partie habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3531 - Réf Superimmo : ANVXUEQUI
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Caractérisques
Prix de vente : 157 290 €Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 290 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=4

117 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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