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Description

GUY HOQUET COMBS LA VILLE Maison PLAIN PIED 117 m² ,6 pièces avec PISCINE et PERGOLA BIOCLIMATIQUE!!!!!! Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Combs-la-Ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 117 m², cette maison dispose de 6 pièces, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing ,salle d'eau rénové avec douche a l'italienne et wc. Une seconde salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagé et équipées. Une grande mezzanine vous permet d'avoir une pièces supplémentaire ou de créer une 4ème chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. La maison est très bien entretenue et les matériaux de qualité, fenêtres alu et oscillo battantes dans les chambres ,volets électriques. +++isolation combles 2023 A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'une piscine semi-enterrée, chauffée par des panneaux solaires pour vous permettre de profiter de la piscine dès les premières chaleur. Le garage double motorisé de plus de 24 m² et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Localisée à proximité de l'École La Noue, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commodités telles que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à quelques minutes. La gare Combs-la-Ville - Quincy est facilement accessible, facilitant vos déplacements. Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 805332 - Réf Superimmo : ANVXXW0V2
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 2 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/304548.pdf

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 3 parkings
Terrasse2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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