Vente maison 280 773 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corseul (22130)

!!! RARE LA VENTE !!!
EN EXCLUSIVITE
Laurent VOLEAU vous propose sur CORSEUL une longère en pierre de 117m² habitable bâtie sur une parcelle de 734m² entièrement clôturée dans un petit hameau au calme.
Elle se situe idéalement entre terre et mer, à 12mn des plages des SAINT JACUT DE LA MER, 30mn de SAINT MALO, 15mn de DINAN ET SES RAMPARTS.
La maison se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée avec placards de rangements, un couloir desservant une salle d'eau, WC séparés, un placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 46m² comprenant un espace salle à manger et un salon chauffé par un poêle à granuler.
L'étage profite d'un couloir desservant 4 chambres , une salle d'eau avec douche, WC séparés.
Un garage de 24m² attenant pour garer une voiture et un espace buanderie.
Un abris de jardin en bois de 14m² sur dalle béton.
L'assainissement autonome est aux normes.
Les fenêtres sont en double vitrage.
DPE : CEP - E 273 / GES - B 8
Budget : 280773 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (270000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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