Vente maison 349 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Créon (33670)

Située à Moulon dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Libourne et 20km de Bordeaux,
Cette maison contemporaine de 117 m² offre des prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois et clim pour votre confort, parfaitement agencée pour créer un espace convivial entre le séjour et la cuisine ouverte. Cette cuisine moderne, réalisée avec des matériaux de qualité, est entièrement équipée pour répondre aux besoins du quotidien tout en s’intégrant harmonieusement dans le style contemporain de la maison.
Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing privé et sa salle d’eau équipée d’une double vasque. Une seconde salle de bain, également dotée de deux vasques, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d'environ 640m² qui offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, véritable atout, apportera fraîcheur et plaisir durant les beaux jours.
Grâce à son emplacement stratégique à 15 minutes de Libourne, cette maison permet de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités, commerces, écoles et axes routiers.
Ce bien exceptionnel allie modernité, confort et nature dans un cadre parfait pour les amateurs de calme et d’espace.
N’attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour plaire !
Cette annonce référence 257603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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YOANN FONTAINE - BSK IMMOBILIER

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