Superimmo
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Vente maison 236 250 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pierrefonds (60350)

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  • 2 019 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
L'Art 2 vendre Immobilier

L'Art 2 vendre Immobilier

233 avis
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Description

Uniquement chez L'art 2 Vendre Immobilier.
Carole DELION vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante Maison en pierre à Trosly-Breuil.
Plongez dans le charme de cette jolie maison en pierre nichée dans le pittoresque village de Trosly-Breuil. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette demeure allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 26 m² en profitant d'un bon feu de cheminée. Le jardin est accessible de la cuisine et du salon avec une grande terrasse : parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle avec son espace dinatoire, vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que les deux chambres à l'étage offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Une grande salle de bains vous est également proposée à l'étage.
Profitez de l'excellent état intérieur de cette maison, avec une isolation performante, des fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville toute neuve. Des dépendances seront bien appréciées pour votre rangement ou vos activités de bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison reposante et conviviale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Commodités :
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à votre disposition. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis que les collèges et crèches sont à 10 minutes en voiture. La forêt est toute proche pour vos balades.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1767.50 et 1767.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527878276 COMPIEGNE
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Publiée le 24/10/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM2202-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXX0JM3
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Caractérisques
Prix de vente : 236 250 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 849 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1793
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 767,5 € / an
Maximum : 1 767,5 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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