Vente maison 389 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuvry (57420)

À vendre à Cuvry : Villa de 3 chambres avec piscine et jardin arboré
Découvrez cette élégante villa de 117 m² habitables (165 m² au sol), située dans un cadre verdoyant et paisible à Cuvry, alliant confort, cachet et proximité des commodités.
Un emplacement stratégique
Idéalement située à seulement 10 minutes de Marly et à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A31, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en restant connectée aux besoins du quotidien.
Des espaces lumineux et bien agencés
Pièce de vie conviviale : Le salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux et accueillant.
Cuisine indépendante : Fonctionnelle et parfaitement équipée avec un accès sur la terrasse.
Espace nuit optimisé : À l’étage, trois chambres spacieuses, dont deux climatisées et équipées de rangements, ainsi qu’un dressing pour plus de confort.
Salle de bain contemporaine : Dotée d’une douche et d’une baignoire, elle répond aux besoins de toute la famille.
Un extérieur propice à la détente
Le jardin arboré, à l’abri des regards, est agrémenté d’une piscine chauffée et sécurisée, offrant un espace idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Des prestations complètes pour un confort optimal
Garage et espace buanderie.
Chauffage central au gaz.
Deux WC indépendants.
Multiples espaces de rangement.
Une opportunité unique
Cette annonce référence 253165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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VÉRONIQUE SCHNEIDER - BSK IMMOBILIER

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