Vente maison 349 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : Niché au coeur du secteur calme et pavillonnaire Les Vergers, proche centre ville, transports et commerces, au calme de l'impasse, sans AUCUN VIS-A-VIS, ce chaleureux pavillon familial de 5 pièces- 3 chambres (4ème possible) avec GARAGE en sous-sol. Sa pièce de vie de 47m2 s'ouvre de plain-pied sur la VÉRANDA, le jardin et 2 terrasses. Convivialité et confort sont au RDV avec des espaces bien aménagés et modulables selon vos besoins.
Son jardin à l'abri des regards est entièrement clos et sécurisé à l’arrière de la maison. Il vous offre un bel espace de verdure et de jeux pour les enfants, une grande terrasse pour recevoir amis et famille. Une agréable terrasse abritée par une pergola prolonge la véranda.
Très fonctionnelle, elle se compose :
- 1 spacieux salon-salle-à-manger traversant ouvert sur 1 cuisine américaine moderne avec accès direct véranda et jardin
- 3 chambres dont 1 suite parentale de 16m2 en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et douche privative
- 1 bureau à l’étage pouvant également servir de chambre de bébé, dressing, salle de jeux…
- 1 grand dégagement à l'étage permettant de nombreux rangements
- 1 salle de bain à l’étage avec WC
- 1 WC séparé en RDC
- 1 garage en sous-sol de 21m2 (1 voiture) + 1 stationnement possible dans la descente de garage.
Les + : Toiture nettoyée récemment, fenêtres et porte double vitrage PVC récents, électricité refaite entièrement en 2010, volets roulants motorisés et centralisés. Bon état général. Fibre à disposition.
A proximité : Écoles réputées, commerces et transports pour les gares de Roissy CDG et St Mard. Accès direct bus pour votre mobilité.
A noter : Poêle à granules disponible à remettre en usage (non utilisé).
A votre disposition pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 983 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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SYLVIE LE CLOUEREC - IAD

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