Vente maison 135 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Donnezac (33860)

iad France - Didier Defaye (06 71 90 94 59) vous propose : CHARENTAISE en partie rénovée avec dépendances, 3 chambres
Sur le RDC nous entrons dans la cuisine aménagée, sur la gauche un salon puis un séjour (la cuisine peut être ouverte sur le salon) à droite un cellier avec wc, une salle d’eau refaite à neuf suit une pièce à finie d'aménager avec une baie vitrée pouvant servir de chambre. Attenant sur l’arrière de la maison, un grand cellier et un grand garage. Nous accédons à l’étage depuis la cuisine sur une grande chambre puis une nouvelle pièce pouvant accueillir deux chambres supplémentaires
Un second garage est en façade principale ainsi qu’un petit local. Sur l’arrière de la maison, facilement accessible depuis la route, nous avons une grange ouverte pouvant accueillir un camping-car de grande taille, suit un double garage ouvert lui aussi.
L’assainissement est individuel aux normes, le chauffage est en mode convecteurs à inertie sèche récents auquel vient s’ajouter un poêle à bois, les huisseries sont en PVC double vitrage récents, la toiture est en bon état
commerces et services de la ville de montendre à 5' (gare SNCF)
Bordeaux, Saintes, Royan, Angoulème à 45' en voiture
Blaye, Estuaire de la gironde à 25'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Defaye EI (ID 16718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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DIDIER DEFAYE - IAD

9 avis clients

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