Vente maison 158 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

Drefféac (44530)

iad France - Clement Rassin (06 64 21 48 79) vous propose : Située au calme, dans le quartier de Catiho, à seulement 2kms du bourg de Drefféac et 10 min du E.Leclerc de Pontchâteau avec toutes ces commodités autour (loisirs, commerces, collège/lycée).
Maison de 117m² mitoyenne profitant de 4 chambres.
Entrez dans une pièce de vie pleine de charme, profitant d'un grand espace avec une exposition Est/Ouest, équipé d'un foyer fermé, une cuisine ouverte, une buanderie de 8,5m², une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un beau pallier offrant un espace de 20m² distribuant les 4 chambres.
L'extérieur propose un premier jardin devant la maison avec une dépendance en pierre, la possibilité de garer plusieurs véhicules. Un second jardin à l'arrière de la maison entièrement clôturé et sans vis à vis.
Locataire en place avec un loyer de 690€/mois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Rassin EI (ID 41919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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CLEMENT RASSIN - IAD

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