Vente maison 141 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Eclaron-Braucourt-Sainte-Livière (52290)

ECLARON, à 10 minutes de SAINT DIZIER et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER, grande maison de construction traditionnelle pouvant être exploitée en deux logement distincts dans cette commune recherchée disposant de toutes commodités (écoles, commerces, cabinet médicale, pharmacie ....).
- BAISSE DE PRIX !!! - A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT ! -
- F4 AVEC TERRASSE + F2 EN REZ DE JARDIN - AUCUNE MITOYENNETÉ - 2 GARAGES - POMPE A CHALEUR -
Un produit unique sur le marché dans un secteur des plus prisés de notre région, situé dan un secteur résidentiel de la commune d'ECLARON, beaucoup de cachet pour ce bien hors du commun.
Sur son niveau principal, pour une surface de 77m2, vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un grand salon / séjour avec porte fenêtre sur un terrasse ensoleillée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et d'un WC indépendant.
En Sous-sol / Rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. L'ensemble d'une surface de 40m2.
Deux grand garages de 35 et 40m2 également en sous-sol / Rez de jardin.
Double vitrage PVC, chauffage central par pompe à chaleur relevée par une chaudière fuel, tout à l'égout, grande cour fermée sur l'avant et le coté du bien,...
Un beau potentiel avec la possibilité d'exploiter le logement en Rez de jardin pour accueillir la famille et les amis en toute indépendance ou encore en location meublée de courte durée...
A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 555132 )

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Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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FRANÇOIS DEBRAY - OPTIMHOME

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