Vente maison 182 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Eguzon-Chantôme (36270)

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1 556 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

La Petite Agence - EGUZON-CHANTOME

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Description

Entièrement rénovée avec goût et chargé d'histoire je vous propose aujourd'hui de venir vivre la ou le lieutenant Camille Toussaints vécu pendant la période de la gande guerre dirigeant d'une main de maître l'armée secrète avec son ami André Gautron lui même lieutenant à ses côtés pour protéger la région de l'envasion Allemande. Ils participairent aux différents sabotages des pylônes de la centrale électrique et des lignes alimentant les voies ferrées. Tout en protégeant le barrage d'Eguzon un des plus puissants d'Europe à l'époque.
Le Charme de cette demeure et son parc arboré vous séduiront dés l'entrée du portail. La maison est composée d'une entrée qui dessert d'un côté, 1 cuisine d'environ 19m2 , 1 arrière-cuisine 6.50m2, 1 WC avec point d'eau 2.17m2, de l'autre côté 1 salon de 19.50m2, 1 grande pièce chambre/bureau de 18.44m2, 1 salle de bain +WC de 6.85m2. A l'étage : 1 palier de 2.22m2 qui dessert 1 chambre avec dressing de 18.94m2, 1 salle d'eau+WC de 3.53m2 , 1 chambre de 19m2.1 grenier totalement aménageable de 54.70m2 .
1 garage de 24.42m2 et un parc magnifique de 1176m2.

Cette annonce vous est proposée par VANDENBONNE Isabelle - - NoRSAC: 353 882 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 9670 - Réf Superimmo : ANVXWNHTT

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=56

117 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 176 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1872
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 176 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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Siren : 519138531