Vente maison 282 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Elne (66200)

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Elne,
Village dynamique, à 10 minutes des plages, proche de Perpignan et de l'Espagne,
Villa T4 de 117m² en R+1 - 2 faces - parcelle de 313 m² - 3 chambres dont une de plain-pied - grands espaces - très lumineux - garage - Construction 2012 - rénovée - piscinable - proche de toutes commodités -
Au sein d'un lotissement, venez découvrir cette très belle maison, très bien entretenue, où vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie de 35m², une cuisine fermée de 20m² avec accès à la terrasse, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant et l'accès direct au garage.
A l'étage, vous serez séduits par deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une très belle salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un petit cabanon, d'un joli jardin arboré et piscinable afin de profiter des beaux jours qu'offrent notre région.
Côté techniques : climatisation dans pièce de vie et à l'étage - volets roulants électriques - baie vitrée à galandage -
Ses atouts : 3 chambres dont une de plain-pied - joli jardin - maison rénovée avec goût - garage - place privative devant le garage - proche de toutes commodités commerces, écoles, transports - il n'y à plus qu'à poser ses valises
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 2 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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LAURIE MERCUZOT - IAD

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