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Description

Découvrez cette charmante maison de 130 m², idéalement située à Ensisheim, sur un terrain clôturé et arboré de 4,91 ares.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux salon-séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement donnant directement sur l'extérieur et d'un WC indépendant. Vous trouverez également une chaudière au gaz.
À l'étage, un dégagement mène à une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un sous-sol complet vient compléter la maison, idéal pour le stockage ou un atelier.
À l'extérieur, une dépendance, un garage et un jardin agréable offrent un cadre de vie pratique et convivial.
Maison fonctionnelle, offrant un beau potentiel, dans un secteur calme et proche des commodités. Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement.
Vous pouvez vous faire une première impression de cette maison en visionnant la vidéo de présentation sur la chaine youtube 'immobilière de la plaine d'alsace'.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 117-COMPANY36093ZKZ - Réf Superimmo : ANVXXBO1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/177/48HZ8/honoraires_3.pdf

117,62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 491 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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