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Vente maison 249 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
Estaires (59940)

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  • 2 128 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Fatima Belhadi - iad

Fatima Belhadi - iad

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Description

iad France - Fatima Belhadi vous propose: Maison individuelle de 116 m2 érigée sur un terrain de plus de 3000 m2.
Située en plein cOEur d'Estaires, vous profiterez d'un environnement calme et authentique, proche de toutes les commodités du quotidien. Magasins, écoles, services et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.
Au rez-de-chaussée le couloir distribue un vaste séjour de plus de 28 m2, une cuisine de plus de 15 m2, une salle de bain et un wc séparé.
Le 1er étage est composé de trois belles chambres de 18, 17 et 11 m2 environ ainsi qu'un second wc.
Cette maison offre également un grand cellier pouvant servir de buanderie et de garde manger.
La terrasse de plus de 20 m2 vous permettra de profiter d'une vue sur le jardin arboré exposé plein Sud, et un terrain de 3000 m2 vous permettra d'envisager de multiples projets.
Pour compléter ce bien, un atelier
et également un garage de plus de 37 m2.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fatima Belhadi - EI(ID 90606) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 1650180 - Réf Superimmo : ANVXXD2L6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 4 pièces - ter. 3 340 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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FATIMA BELHADI - IAD

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