Vente maison 239 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ficheux (62173)

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 117 m2 avec 4 chambres, sur la Commune de Ficheux.
Le charmant village de Ficheux se situe au sud de la Communauté Urbaine, à 9 km d'Arras. La crèche et l'école sont à moins de 500 m de la maison et la Commune est desservie par les transports en Commun.
La demeure se trouve dans un quartier très calme et vous profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour en L de 51 m2, avec cuisine équipée ouverte, une chambre et des WC séparés.
Au 1 er étage, un pallier dessert 3 chambres dont une (16 m2) avec dressing, la salle de bain (à rénover) et un dressing commun.
La maison dispose d'un sous-sol complet, avec 2 portes de garage. et d'un grand espace de stationnement devant.
Toutes les menuiseries ont été remplacées récemment (sous garantie).
Les diagnostics classent la maison en D (conso) / B (GES) et ne relèvent pas d'amiante.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850636)

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Taxe foncière : 710 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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GRÉGORY BETENCOURT - CAPIFRANCE

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