Vente maison 265 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fleurance (32500)

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2 265 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Audrey Favaro - iad

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Description

iad France - Audrey Favaro (06 84 73 96 61) vous propose : Superbe Maison Moderne de 117 m ² à Fleurance
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine située dans un lotissement calme et très recherché. Construite en 2018, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 117m² et un agencement pratique, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace moderne et lumineux.
L'espace de vie de plus de 47 m ² se compose d'un beau séjour traversant, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il y a également un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. La partie nuit comprend, quant à elle, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et 2 autres chambres offrant des surfaces confortables et des placards aménagés.
Les équipements sont nombreux dans cette maison, avec notamment la climatisation réversible gainée, les volets électriques centralisés, l'alarme et l'interphone pour garantir confort et sécurité au quotidien. Le terrain de plus de 1500 m ² est entièrement clôturé et fermé par un portail en aluminium coulissant motorisé,. De plus, un parking est prévu pour stationner facilement vos véhicules.
La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. De plus, de par sa disposition de plain-pied, elle offre une accessibilité optimale pour tous.
Le plus : deux terrasses orientées Est et Ouest pour profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée!
A moins de 15 minutes à pieds du centre-ville, des commerces et des écoles, sa situation géographique est idéale et offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison et contactez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro EI (ID 83225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1602289 - Réf Superimmo : ANVXWQLH8

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 591 m²	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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