Zoltan VERNIERS - Capifrance

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Description

Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière et en excellent état, offrant environ 144m² de surface utile et 117m² de surface habitable.
Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un salon avec cheminée insert. Vous y trouverez également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, un bureau avec sa mezzanine, une buanderie/chaufferie et un garage/atelier qui vient compléter le tout. Le gros plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques installé en 2022.
À l'extérieur, vous découvrirez deux ateliers, une terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'une piscine hors sol enterrée. Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 2623m² équipée d'un arrosage automatique pour l'entretenir facilement.
PS : Visite virtuelle disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 769 215 - Greffe de DRAGUIGNAN) Zoltan VERNIERS Entrepreneur Individuel 06 61 74 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853839)

Publiée le 15/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932444137 - Réf Superimmo : ANVXVHK4K
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Taxe foncière : 1 422 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 623 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1994Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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