Vente maison 395 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

93220 GAGNY - QUARTIER RESIDENTIEL - UNE MAISON MODERNE DE 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison moderne située dans un quartier résidentiel recherché de Gagny.
Cette maison de 117m² (loir carrez; 138 m² en comptant les mezzanines) répartis sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et spacieux, composé de 5 pièces, dont 3 chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le véritable atout de ce bien est son exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme environnant vous garantit des moments de détente et de sérénité.
Vous serez séduit par le sous-sol de 96.35m², offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations.
Le terrain de 650.0m² entourant la maison vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et convivial. Une réelle opportunité à saisir dans un quartier calme et recherché de Gagny.
N'attendez plus pour visiter cette maison moderne aux multiples atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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ARIANE LAM - EFFICITY

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