Superimmo
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Vente maison 398 000 €
117,77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gueberschwihr (68420)

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  • 3 379 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
TOPIMMO SÉLESTAT

TOPIMMO SÉLESTAT

19 avis
03 88 08 67 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur du vignoble de Gueberschwihr, surplombant la plaine d'Alsace, venez découvrir, en exclusivité, cette charmante maison de 117,77m2 au sol sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un local technique ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous trouverez un vaste dégagement, un WC séparé, une double pièce de vie ainsi qu'une cuisine, le tout avec un accès de plain pied au charmant jardin. Exposé plein sud, cet espace extérieur dispose d'un abri de jardin de 19m2 ainsi qu'un spa "Coast Spas" qui saura agrémenter vos soirées d'été comme d'hiver. Le deuxième et dernier étage de cette maison propose trois chambres aux volumes agréables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison repose sur un terrain de 620m2 auxquels s'ajoutent 1272m2 de prés attenants ainsi que 1185m2 de parcelles de vignes (Pinot Auxerrois). Soit un total de 30 ares et 77ca. N'attendez plus pour programmer votre visite et contactez nous.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 11035 - Réf Superimmo : ANVXX0A9R
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249881.pdf

117,77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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