Vente maison 275 000 €

117 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Hambye (50450)

iad France - Gillian Borrill (07 48 16 78 25) vous propose : Decouvrez cette magnifique maison de campagne située dans un hameau idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette maison d'un mixe moderne et de la caractère vous offre un cadre de vie serein avec des nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez de chaussée avec une belle entrée, une cuisine amenagée avec cheminée, salon/salle à manger ouverte avec cheminée, WC/buanderie avec porte accèss vers le jardin.
À l'étage, 3 chambres, une grande salle de bain moderne avec baignoire et cabine de douche.
Deuxiéme escalier d'origine vers un grenier aménageable pour créer une suite privative ou parentale .
Un jardin paysager pour les journées en famille, un cours , plusieurs dépendances, un hangar de 150m² avec électricité, une ecurie et un four au pain.
Cette propriété peut vous offrir un potentiel exceptionnel pour déveloper une activitée de gîte grace à ses dépendances aménageables et son environnement de calme. D'autres projets possible selon vos besoins.
Un terrain idéale pour les amoureux des chevaux ou d'autres animaux.
Cette maison bénifice d'une système de assainissement neuve.
La petite ville de Percy n'est pas très loin avec tous les commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gillian Borrill EI (ID 81630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 948272646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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GILLIAN BORRILL - IAD

Siren : 948272646 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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