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Vente maison 429 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Herblay (95220)

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  • 3 667 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fabien Pruvot - iad

Fabien Pruvot - iad

06 42 85 36 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Pruvot (06 42 85 36 63) vous propose : MAISON 6 PIECES, SUR SOUS-SOL, AVEC GARAGE ATTENANT ET DEPENDANCE.
À 15 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE.
Description :
•Rez-de-chaussée : Entrée, double séjour, salle à manger, cuisine et WC.
•1er étage : Une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et une chaufferie/buanderie.
•2e étage : Deux chambres supplémentaires.
•Sous-sol : Une pièce de loisirs, une cave à vin, une chambre d’invités et des rangements.
Extérieurs et équipements :
•Garage attenant de 19 m².
•Dépendance de 16m2, idéale pour une profession libérale.
•Grand jardin exposé SUD, ensoleillé toute la journée.
•Stationnement sur la parcelle pour 5 véhicules.
•Portail motorisé, chaudière gaz neuve et ballon électrique neuf, poêle Godin.
À seulement 5 minutes de l’autoroute A15 et à proximité immédiate des écoles, cette maison allie confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Pruvot EI (ID 73860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646049 - Réf Superimmo : ANVXX83KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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