Vente maison 259 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ivry-le-Temple (60173)

iad France - Hélène Yves (06 72 03 18 70) vous propose : Maison familiale de 5 pièces -DPE D – 117 m² avec terrasse et cave en sous-sol
Vous rêvez d’un cadre de vie agréable, où confort, espace et proximité des commodités se rejoignent ? Cette maison de 117 m², située à Ivry-le-Temple, est l’opportunité idéale pour une famille recherchant tranquillité et praticité.
Caractéristiques exceptionnelles :
Rez-de-chaussée lumineux et spacieux : La cuisine entièrement équipée est idéale pour les amateurs de cuisine, avec un accès direct sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Un WC séparé complète ce niveau.
Premier étage modulable : Une grande chambre de 21 m² offre la possibilité d’être divisée en deux chambres selon vos besoins. Une salle de bain moderne avec baignoire ET douche, une buanderie pratique, et un WC séparé viennent parfaire cet étage.
Deuxième étage : Deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau à domicile.
Sous-sol : Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour vos rangements.
À l’extérieur : Profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.
Pourquoi cette maison se démarque ?
Cette maison offre une flexibilité rare : avec ses grands espaces, elle s’adapte à vos projets et à l’évolution de votre famille. Sa terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et apaisant.
Localisation privilégiée :
Écoles accessibles : Vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à pied.
Commerces à proximité : En 7 minutes en voiture, vous avez accès à tous les commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.
Accès aux grands axes routiers : Située à 15 minutes de l'A16, cette maison vous permet de rejoindre rapidement les grandes villes tout en profitant de la tranquillité d’Ivry-le-Temple.
Classe énergétique : DPE D, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Cette maison n’est pas seulement un lieu de vie, c’est un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé pour combiner confort, espace et accessibilité. Une opportunité rare qui se distingue sur le marché grâce à ses atouts multiples.
N'attendez plus pour la découvrir et offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel à Ivry-le-Temple !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Yves EI (ID 78726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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HÉLÈNE YVES - IAD

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