06 38 95 64 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: RARE à Saint Germain de Lusignan (17500) – Maison traditionnelle rénovée et prête à vivre !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1981, sur un sous-sol total en rez-de-jardin, entièrement rénovée en 2022 et 2023 où caractère traditionnel et confort moderne s’unissent parfaitement. Avec ses 117 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et piscinable (portail motorisé), cette propriété est un véritable coup de cOEur, idéale pour les familles exigeantes.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse grâce à un espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte et équipée, avec son îlot central, s’ouvre sur un salon spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres lumineuses, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative et rangements. Une autre salle de bain, une buanderie pratique et deux WC séparés complètent les lieux pour un maximum de confort.
Le jardin, piscinable, est une invitation à la détente. Imaginez-vous sur la terrasse en bois, à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage, une cave à vin et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations.
Côté technique, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à pellets, diagnostics performants, fibre optique pour une connexion ultra-rapide et exposition sud-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison allie praticité et sérénité. Pas de travaux à prévoir, elle n’attend plus que vos meubles !
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1683448 - Réf Superimmo : ANVXXRBIF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 775 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
30 mai 2025

Baisse de 1,7%

298 000 €
29 janvier 2025
303 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
39 avis clients
06 38 95 64 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.