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Description

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: A 7 minutes de Beaugency, maison de 2011, 5 chambres, proche des écoles et des commerces de proximité ,desservie par les transports scolaires (collège et lycée ).
Venez découvrir cette maison de 117m² composée au rdc d'un agréable espace de vie avec poêle à bois de 45m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, d'un couloir avec rangement desservant 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible (2024), une salle de bains et wc.
Un garage attenant à la maison, une dépendance de 19m², un abri pour le bois et une terrasse exposée sud complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 887m² .
Une grande allée avec portail électrique permet l'accès à la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : 1731522 - Réf Superimmo : ANVXY95OB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - ter. 887 m²Année de construction : 2011
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix
5 mai 2025

Baisse de 2%

199 000 €
5 avril 2025
203 000 €
Localisation
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