Vente maison 425 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Brède (33650)

A 15 min en train de BORDEAUX, Située dans la charmante commune de Saint-Médard-d'Eyrans (33650), cette ville dynamique bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et de transports en commun pour un quotidien facilité.
Cette maison de plain pied de 2004, sur une parcelle d'environ 800m², se compose d'une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ajoute une touche de confort, tandis que la présence d'un très grand cellier ( ancien garage ) et de 2 abris de jardin optimisent les besoins de rangement. Avec une surface habitable de 117.m²(+ 19.68m² ancien garage ), cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie convivial où il fait bon vivre. Possibilité d'agrandir sur l ancien garage en faisant une 4éme chambre ou bureau .
piscine , portail electrique, jardin clos ..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997 - SAFTI – COUFFITE Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE COUFFITE - SAFTI

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