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Description

iad France - Maria Fernanda DUVAL (06 32 16 15 24) vous propose : Vous tomberez sous le charme de cette maison de ville atypique avec jardin , espaces repensés Avec une décoration unique alliant parfaitement matériaux typiques d'origine et confort actuel .
Au cOEur du centre ville d'un village plein de charme situé à 10 mn de L'AIGLE
AU rez de chaussée vous découvrirez une très belle pièce de vie avec toit cathédrale et ,avec cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres ,salle d'eau avec WC
en mezzanine,espace bureau ou salon ,1 chambre ,salle de bain ,wc
au deuxième étage chambre mansardé .
L'extérieur n'est pas en reste, un jardin ensoleillé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Une agréable terrasse vous invite à des moments de relaxation en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud pour des moments baignés de lumière.
cave ,bucher .
Un bâtiment d'environ 60M2 pouvant être aménagée selon les besoin avec une entrée indépendante avec cour pouvant y stationner plusieurs véhicules
Cette Maison attends ses nouveaux propriétaires et peut être vendue meublé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL EI (ID 43248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618225 - Réf Superimmo : ANVXWVGQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 1900Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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