Vente maison 174 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 118m2 située à La Roche sur Yon.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un spacieux garage de 40m², au premier étage nous retrouvons, une lumineuse pièce de vie avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda de 21m² le tout donnant directement sur terrasse exposée Ouest, 1 wc indépendant complète cette partie.
Le deuxième étage vous offre, 3 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une pièce dressing ou bureau de 8m².
Avec un jardin privatif et une terrasse, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en plein air.
Cette résidence offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une opportunité idéale pour créer votre espace de vie dans cet emplacement privilégié.
Les plus : -Fibre optique -Poêle à granulés de 2020 -Volets roulant manuel
Fiche technique et vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DONOVAN AGOSTINI - SAFTI

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