Vente maison 447 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roque-d'Anthéron (13640)

L'agence Silvacane Imogroup vous propose, à 35 mn d'Aix en Provence , en exclusivité , une maison en campagne dans un environnement protégé en zone agricole offrant de superbes vues dégagées sur la nature. La maison d'une surface totale d'environ 237 m2 dispose, au 1er étage, d'une agréable pièce à vivre séjour- salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace avec 4 chambres , d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc et de rangements . Au rez de chaussée , une surface de 120 m2 distribuée en garages, chaufferie , buanderie salle de sport et de jeux, salle d'eau et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 3400 m2 clôturé, d'une piscine 10x5 sécurisée et aménagée avec des espaces pour vous détendre et un pool house entièrement aménagé pour recevoir famille et amis à la belle saison. Chauffage central au fuel, eau par forage et fosse septique aux normes.

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Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 821 € / m²
Taxe foncière : 2 243 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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IMOGROUP - AGENCE SILVACANE

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