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Vente maison 728 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 6 222 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

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Description

**A Vendre : Maison Plain-Pied de 120 m², Rénovée avec Piscine et Pool House** Découvrez cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 120 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Offrant des prestations modernes et de qualité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. ### Caractéristiques principales : - **3 Chambres + Bureau :** L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, de deux autres chambres confortables et d'un bureau idéal pour le télétravail. - **Pièces d'eau :** En plus de la salle d'eau de la suite parentale, une grande salle de bain commune est équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous trouverez également un WC indépendant pour plus de confort. - **Espaces de Vie :** Le séjour spacieux et lumineux est complété par une cuisine moderne et un cellier pratique. - **Confort :** La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. - **Extérieur :** Profitez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, d'une piscine avec pool house pour vos moments de détente en plein air, et d'un garage. Cette maison au goût du jour, prête à accueillir une nouvelle famille, allie confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 87 73 78 68 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/08/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 11909 - Réf Superimmo : ANVXWKC2K
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 6 222 € / m²
Taxe foncière : 2 056 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1979Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 800233769
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