Vente maison 279 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labry (54800)

iad France - Mireille Regaldi vous propose: .......Dans une impasse, au calme........ Belle maison avec 4 CHAMBRES, 2wc ....... .......GRANDE pièce de vie donnant sur le JARDIN clôturé, terrasse...... Garage, buanderie.....Conçue pour le confort, le rez-de-chaussée de PLAIN-PIED distribue deux demi-niveaux.....AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Jolie maison LUMINEUSE, Un intérieur soigné, aux codes contemporains.
Ses extérieurs TRÈS bien entretenus à l'avant comme à l'arrière ,
-
Chauffage électrique à inertie de 2021,
performant : faible consommation 176€ PAR MOIS : chauffage plus consommation électrique totale
Double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage électrique.
Après l'entrée de 7m² environ ,
- où l' on trouve un placard et le 1er WC.
- À droite Salon, Salle à manger et cuisine en L le tout de plain-pied donnant sur la terrasse à l'arrière
- À gauche :
quelques marches vers le haut nous amènent, sur un grand palier qui dessert 3 CHAMBRES, La salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé
- quelques marches vers le bas nous amènent à la potentielle 4ème chambre , la buanderie et le garage pour 2 véhicules .
Proche de toute commodité, implantée sur 5 ares, Belle Maison mitoyenne par le garage, agréable à vivre avec des espaces bien définis (jour nuit), à distance raisonnable de Metz ou Verdun , voire du Luxembourg ,
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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MIREILLE REGALDI - IAD

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