Vente maison 670 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lacanau (33680) - Lacanau Océan

33680 LACANAU-OCEAN - RARE -CENTRE - DEUX MAISONS - 118 m2 - PARCELLE 726 m2 - GARAGES
Julie et David efficity proposent ce bien unique qui vous séduira par :
- Son emplacement au centre, au calme et à deux pas de la plage.
- Son potentiel exceptionnel avec ses deux maisons, ses deux jardins, ses deux entrées avec aussi la possibité de faire qu'une seule maison, d'être aggrandie, piscinable...
- Son bon etat et son entretien
Il se compose d'une maison de 53m2 composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un garage.
La seconde maison mitoyenne de 64m2 dispose d'une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi que de combles aménagés avec deux chambres supplémentaires, un grand garage.
A la recherche d'une maison de vacances, de revenus locatifs, ou d'une maison d'habitation idéalement placée, cette maison répond à toutes ces attentes !
Pour plus de renseignements veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 5 726 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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JULIE TASTET - EFFICITY

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