Vente maison 395 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 376 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Maxime GUERBETTE - iad

14 avis

06 25 35 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : ***A Thorigny-sur-Marne, à moins de 15 min à pieds de la gare***
Pavillon de 1992 érigé sur une parcelle de 508m² environ en deuxième position exposé est/ouest avec deux chambres en rez-de-chaussée.
La pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte, un séjour exposé sud et ouest doté d'un poêle à granulés installé en 2021. Un dégagement dessert un WC, une salle de bains, deux chambres, une de 11m² environ actuellement agencée en bureau/dressing et une de 13m² environ avec placard aménagé. L'étage comprend un palier, deux grandes chambres (16m² environ et 23m² environ) et un WC. Une salle d'eau peut être ajoutée à l'étage sur le pallier (arrivée d'eau + évacuation déjà présentes)
Un cabanon bâti en 2022 permet de stocker le matériel de jardinage.
Deux véhicules peuvent stationner dans l'enceinte de la propriété.
Nombreux travaux effectués ces dernières années : porte d'entrée, portail et volets isolés, cuisine, électricité, vélux, radiateurs.
Fibre et Alarme.
Moins de 15 min à pieds de la gare LAGNY-THORIGNY.
A 13 min à pieds de l'école maternelle et élémentaire, à 10 min de la boulangerie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1531994 - Réf Superimmo : ANVXVQUWW

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²	Terrasse
Année de construction : 1992	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 2,5%

395 000 €

14 mai 2024

405 000 €

Localisation

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MAXIME GUERBETTE - IAD

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