Vente maison 469 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

iad France - Juliette Douchet vous propose: QUARTIER RECHERCHÉ, PROHE DES COMMERCES, PROCHE CITADELLE. MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE 117 M2, 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, 1 JARDIN ARBORÉ SANS VIS À VIS.
Maison entretenue avec des très beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon/séjour parqueté ouvert sur une très grande cuisine moderne vendue entièrement équipée, l'espace cuisine est très lumineux et spacieux et peut accueillir également une salle à manger. Depuis la cuisine, baie vitrée pour accéder au jardin arboré. A l'étage, 1 grande chambre ainsi qu'un bureau avec placards anciens et une salle de bains avec WC. Au second 2 chambres supplémentaires. BUANDERIE. Jardin d'environ 50 M2 SANS AUCUN VIS À VIS. Cave. LES + : PARQUET D'ORGINE, CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ, EMPLACEMENT, TOITURE PRINCIPALE RÉCENTE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 815358833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 469 500 €

Prix au m² : 4 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JULIETTE DOUCHET - IAD

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