Vente maison 485 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamentin (97129)

Dans un très joli lotissement résidentiel de PIERETTE au LAMENTIN, entretenu et au bon voisinage, nous vous proposons cette charmante maison de style créole entourée d'un très beau jardin arboré et fleuri qui apporte aux lieux un sentiment de sérénité, on s'y sent bien dès qu'on y est.
La maison construite par KEOPS en 2008 a été rénovée en partie par les propriétaires actuels et ont rendu les lieux encore plus accueillants avec ENTRE AUTRE du parquet stratifié au sol, les peintures extérieures fraichement refaites, le deck de la piscine en IP sur des plots béton.
D'une surface totale de 143m2, vous trouverez un spacieux séjour équipé d'un brasseur d'air avec cuisine ouverte, buanderie attenante, WC indépendant avec lave mains, puis un couloir qui mène à deux chambres climatisées, une salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée, vasque sur meuble et miroir, une 3ème chambre climatisée avec grand placard, salle de bains attenante avec WC, baignoire, double vasque sur meuble en bois, et un escalier qui dessert une petite mezzanine climatisée de 10m2 qui peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau.
La terrasse de 27 m2 est équipée de stores manuels neufs, et d'un brasseur d'air et donne directement sur la piscine au sel et sa plage en deck.
Le terrain de 1035 m2 est entière clôturé de mur et fermé par un portail manuel.
La maison est reliée à une fosse septique (rapport de conformité ou non-conformité en cours) mais la vidange est régulièrement faite, et équipée d'un chauffe-eau solaire.
Le DPE est excellent avec la lettre A.
Possibilité d'amener les enfants à l'école primaire à pied, et d'aller en quelques minutes prendre un bain de rivière à l'INRA.

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 4 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	11 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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