Vente maison 343 200 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Plage (56260)

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2 933 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

BICOQUE

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Description

LARMOR-PLAGE
Remise à la vente !
BICOQUE vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de caractère.
Située à 2 km des plages (Nourriguel, Toulhars ... ), cette maison édifiée sur un terrain de plus de 500 m2 se trouve à mi chemin entre mer et campagne.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, Salle de bains, WC, deux chambres.
A l'étage : 3 chambres et un WC.
Garage et petit grenier.
elle bénéficie d'une belle exposition SUD.
Elle demande à être remise au goût du jour et des travaux de rénovation sont à prévoir !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79-BICOQUE - Réf Superimmo : ANVXV3QQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 343 200 €	Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicoque/453/8EMnF/bareme_d_honoraires_paysage_bareme_d_honoraires_paysage_66ff9a4f15b25f15450c8064.pdf

117 m² - 6 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	3 Parkings
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Historique des prix

22 novembre 2024

Baisse de 5,7%

343 200 €

8 mars 2024

364 000 €

Localisation

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